オーナー様へ
不動産の管理でお困りではありませんか？
オーナー様のお悩み事を当社が解決空室対策や家賃の回収、クレームからの原状回復などオーナー様のお悩み事を当社が解決致します！ ｇｇｇｇｇｇｇｇ
集客・管理の事なら当社が全力でサポート致します
アパマンショップのブランド活かし、地域密着型の店舗だからできる集客力、客付け力は数多くのオーナー様によりご満足頂いております。
入居者募集、賃貸借契約、家賃集金、退室処理、建物維持管理、トラブルなど、当社にお任せ頂ければ面倒な手続き等は一切不要！
初めから全てを任せるのが不安というオーナー様には建物維持管理のみなど一部業務からでもお任せ下さい！
不動産管理業務のご紹介
入居者募集
アパマンショップポータルサイトや当社Webサイトなどその他インターネット広告サイトへの情報掲載。地元賃貸情報誌への掲載、入居者募集ポスターの設置など、様々な方法で入居者の募集を行います。また近隣協力不動産業者様にも積極的に募集広告の依頼等を行い入居率向上に努めております。
入居申込
当社管理物件への入居申込は電子入居申込を基本としております。入居申込希望があった場合は当社規定審査及び家賃保証会社による入居審査にてご入居が可能か判断させて頂き、オーナー様に報告をさせて頂いた上で契約業務に移らせて頂きます。
契約業務
入居者様が決まったら、当社にて賃貸借契約書及びその他契約に付随する書類等の作成を行い、お客様にご説明をさせて頂きご契約となります。当社が代理で契約業務を行う為、契約書等にオーナー様の署名捺印等は不要です。後日当社から郵送させて頂く書類を確認して頂きます。
家賃管理
賃料の集金、滞納家賃の督促、集金家賃の送金(月１回)、送金明細書の作成・送付、各公共料金の検針・請求等を当社が代理でさせて頂きます。オーナー様は入金の確認及び送金明細書の確認を頂くだけです。また、送金明細は電子化に対応しており、オーナー様の携帯やパソコンからも閲覧可能！過去に遡って確認することもでき、確定申告時にバタバタすることもありません！
入居中の管理
入居中お部屋の設備不具合等やお客様同士の騒音などのトラブル対応も当社管理システムと24時間安心サポートによる徹底管理で迅速に不具合の解消に努めております。また水回り設備の不具合などオーナー様に費用負担が発生する場合は緊急時を除き必ずご報告させて頂きます。また建物外観、共用部等の巡回点検を行いご報告させて頂きます。その際に発見した不具合等をオーナー様の要望に沿って、各業者への見積作成依頼もさせて頂きます。
退去時の管理
お部屋のご退去が決まった段階で、オーナー様にご報告させて頂き、次回入居募集条件の打合せを行った上、募集資料を作成し募集広告をさせて頂きます。退去日当日は当社管理部スタッフで退去立会を行い室内状況の確認、鍵の返却等を行いご報告させて頂きます。その際、室内リフォームが必要な場合の見積依頼や入居者様の過失による破損等が見つかれば原状回復工事等もさせて頂きます。
当社管理物件の特徴
1.家賃保証会社と提携し賃貸保証サービスの導入
当社管理物件に入居されるお客様には賃貸保証サービス加入を必須としております。
賃貸保証サービス加入することで家賃滞納が減り安定した賃貸経営が出来ます。
退去時原状回復費用の保証や居室内での事故（自殺・犯罪死・孤独死）の保証に対しても対応します。
2.オーナー様専用アプリの活用
専用アプリ導入で送金明細書などをリアルタイムで確認することが可能です。
当社からのお知らせ通知、入居者契約内容の確認、当社へのお問い合わせも簡単に行うことが可能です。
3.入居者様対応での24時間安心サポートの導入
24時間安心サポートの導入でコールセンターを設けて、営業時間外でも物件設備の不具合や鍵の紛失などの様々なトラブルに対して対応致します。
その他、詳しい内容に関しては当社管理部までご連絡下さい！！
Q&A
Q1. 管理をお願いしたいのですが、戸建賃貸物件も可能でしょうか？
A1. はい、可能です！ ご入居中、空室に関わらず対応が可能です。
Q2. 現在家賃を延滞している入居者がいますor入居者とのトラブルを抱えているのですが、、、、
A2. 管理を依頼されるオーナー様には、現状様々な問題を抱えていらっしゃるケースが殆どです。当社では、延滞中などの問題を抱えているケースでも、管理を任せて頂き、入居者への督促対応や交渉などで一つずつ問題を解決していきます（注.すべての延滞金を回収する、トラブルを解決できる との保証はできません）。
Q3. 複数アパートを所有しているが、その一部だけの管理は可能ですか？
A3. はい、可能です。また、家賃管理のみ、入居者対応のみ、など、オーナー様のご要望に応じた管理形態がありますので、ご相談下さい。
Q4. 契約書が電子化になると聞いたのですが、よくわかりません
A4. 当社は電子契約にも対応しており、その作成、保存などもすべて当社が責任を以って対応致します。
