安心管理システム

大切な資産の末永い安定経営を協力にサポート


	アパート・マンションのオーナー様にとって、入居者の選定、維持管理、トラブル処理、家賃回収等の管理業務は大きな悩みの種です。また、新築時には誰の目にも魅力は明らかですが、5年、10年、15年後と時間がたつほどクオリティーの差は、歴然と現れます。そこで、弊社では、きめ細やかなケアーと豊富な経験に基づき、堅実な不動産管理でオーナー様と入居者様に末永い安心を提供できると考えております。


	A:賃貸借契約（当社の代理契約）
	B:家賃集金
	C:家賃送金（滞納分も当社で保証）
	D:管　理入居者の募集・選定・契約　　家賃集金　　入居者の苦情処理　　入退室時の立会、リホームの手配　　物件の定期巡回家賃の滞納保証（滞納分は当社で保証）
入居中に家賃が滞納になったとき、当社が立て替えます。(空き室の場合を除きます。）クレーム処理は、当社が対応し、オーナー様と相談しながらすすめます。契約期間は２～５年（更新可）家賃は、当社が査定したものに限ります。管理手数料は、家賃収入の１０％を基本といたします。


	A:賃貸借契約（当社の代理契約）
	B:家賃集金
	C:家賃送金（安心）
	D:管　理入居者の募集・選定・契約　　家賃集金　　入居者の苦情処理　　入退室時の立会、リホームの手配　　物件の定期巡回
管理をオーナー様と当社で二人三脚で行うシステムです。入退室時の煩わしい手続き、クレーム処理は、すべて当社で代行いたします。修繕に関してはオーナー様と相談しながら進めます。家賃集金は、責任を持ち当社が行います。契約期間は２～５年（更新可）賃料設定・管理手数料は当社担当にお問い合わせください。


	A:賃貸借契約（専任媒介）
	B:入居者の募集・契約
	C:賃料の査定
	D:解約の受付

・管理手数料は一切いただきません。・クレーム処理方法、家賃滞納者に対する対処の仕方についてご相談に応じます。・入居者募集の広告は無料です。

管理業務内容一覧

項　　目管理手数料項　　目管理手数料

自主
管理集金
代行家賃
滞納
保証自主
管理集金
代行家賃
滞納
保証

無料７％１２％無料７％１２％

賃料設定・鍵(空室）の保管 ○ ○ ○ 入退室時の立会・ルームチェック　 ○ ○

入居者の募集・契約 ○ ○ ○ 退室後のリホーム手配　 ○ ○

情報紙への掲載・募集看板 ○ ○ ○ 敷金の精算　 ○ ○

入居者・保証人の調査 ○ ○ ○ 共同設備の目視確認　 ○ ○

家賃の集金・精算　 ○ ○ 共同灯の取替(電球料金は別途） ○ ○

家賃滞納者への催促業務　 ○ ○ ゴミステーションの管理　 ○ ○

家賃の滞納保証　　 ○ 物件周辺の草取り別途料金

入居者からのクレーム処理　 ○ ○ エレベーターの点検・整備

家主と入居者の意見調整　 ○ ○ 浄化槽の点検・報告

解約の受付 ○ ○ ○ 法廷検査の発注・立会

上記管理業務内容一覧は、物件築年（１年～１０年）で家賃４０，０００円以上の物件に対応しております。
それに該当しておられない場合は、別途査定致します。
※詳しくは担当にお問い合わせください。

皆様の大切な物件運用を全面的にバックアップし
家主様、入居者様に大きな安心をお届けいたします。
当社では、この管理システムを通じて皆様のお役に立てればと切に願っております。